善意执行暖心 主动卖房还款
2022/08/05
善意执行暖心 主动卖房还款
近日，开封市鼓楼区人民法院顺利执结一起合同纠纷案件。执行干警葛鲁娥秉持善意执行理念，在全力维护申请人合法权益的同时，又照顾到被执行人的困难，促使被执行人一次性履行全部欠款，充分彰显了司法为民的理念和温度。
某银行向被告王某发放个人购置住房贷款20余万元，但王某作为借款人，未能按合同约定偿还借款本金及利息，且累计逾期18次，故银行将其诉至法院。法院经审理判决王某偿还银行借款本金及利息26万余元，银行对王某名下一处房屋的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
案件进入执行程序后，执行干警葛鲁娥第一时间与被执行人王某取得联系，向其释明相关法律规定。王某听了法官的劝解，也认识到积极还钱是必须履行的法律义务，但因疫情原因，导致生意破产，房贷频频还不上，于是将房屋挂到中介进行出售，希望可以用卖房款来偿还。鉴于被执行人的诚恳态度和实际困难，执行干警给了王某一定期限，并向银行说明具体情况。之后，该房历经王某自己出卖无人购买、法院网络拍卖一拍、二拍流拍后，因王某申请，征得银行同意后承办人同意对该房暂不进入变卖环节。几天后，该房终于被王某卖给第三人，被执行人在卖房后，主动带着卖房款到银行将自己所欠的26万余元全部偿还完毕。至此，案件顺利执结。
被执行人王某由于自身状况暂无履行能力，但他能想方设法卖房还债，与形形色色拒不履行的被执行人形成鲜明对比。这也表明，在执行中，要做到具体问题具体分析，妥善处理各类情况，做到法律效果和社会效果兼顾，法理与情理兼顾，急老百姓所急，想老百姓所想，才能真正完成法院和法官维护公平正义的使命。
通讯员：田景琰