2021年郑州市开发商房地产房价市场行情
2021/07/01
上周末我在小区旁边的饭店碰见了多日未见的邻居大哥，他已经搬走3个月了，不在这个小区住了；这次是故地重游专成是来这个饭店吃饭的，平时我们关系也不错，偶尔聚聚喝喝酒的。这次我说：您既然来了，虽说是故地重游，毕竟不在这里住了，我请客，今晚多喝几杯，邻居也很高兴，三五杯进肚后，唠开话茬子了，他平时不爱说话，有啥事容易憋在心里，如果你不问他，他是不会主动说的。他说：现在公司要裁员，把他派往了外地项目上，说白了让员工主动辞职的；我说：你们房地产公司财大气粗的，非常有钱又有实力，怎么会裁员啊；他说：这两年房产公司没有拿地，也没有开展新的项目，老项目的房子快卖完了，老板为了减少开支，只能裁员；我的邻居是土木工程专业，学的是工程预算，按道理说是很吃香的；不过因为郑州房地产这两年一直走下坡路，房价下降，导致很多楼盘卖不出去，老板们拿地热度不够，新项目都不多，都是一直消耗老项目。闲谈之中，我们分析目前郑州房地产行情，郑东新区房价最高，白沙和中牟片区房价也在下降房价9000元左右；北三环以北惠济区房价比较高，不过土地已经快开发完了，已经接近黄河边了；郑州西四环附近房价最低，一平方比去年降价1000元左右；郑州市二七区南三环以南区域房价11000元左右，郑密路附近的房价比2018年还要低；管城区的南四环到南三环之间几乎和去年持平，没有涨也没降；这两年受国际大环境影响，老百姓的收入降低了，购买热度不高，还有限购一系列政策，总体来说郑州房价趋势平稳，没有大起大落。但是商铺类的房价降幅不小，一平方比去年下降2000元左右；现在好多开发商的商铺70%都卖不出去，也是因为每个小区都有商铺，量大了，但是做生意的人需要门面房的人少了，电商冲击太大；好多买了门面房，都出租不出去，空置率太高；还有就是商铺的价格是房价的2倍还要多，一般家庭都买不起，开发商们也不愿意降价处理；导致很多卖不出去；我们小区门口的商铺，只要是做农副产品的商家，一般做不了半年就倒闭了，饭店如果没有特色也是经常换老板。唯独药店和培训班的生意最好，这两种生意关系人的健康和孩子的未来，家长都愿意买单。朋友们，您想在郑州这个国家中心城买房吗？欢迎留言评论!